第29章 ：让香港人来买单 (第3/3页)
的意思是……号召香港人来深圳买房？”
“为什么不呢？”秦浩语气平静：“史叔叔不妨想想。现在香港的平均房价，已经涨到每平方呎600港元左右——这还是普通住宅。一平方呎等于0.093平方米，换算下来，就是每平方米超过6000港元。”
他顿了顿，让这个数字在史方仁脑子里消化一下，然后继续说：
“在香港，一个40平米的房子，已经算是不错的住宅了。很多家庭是一家四五口挤在二三十平米的蜗居里。但在深圳，一平米只要两千块人民币——按现在的汇率，还不到700港元。”
“也就是说。”秦浩看着史方仁：“在香港买一个40平米蜗居的钱，在深圳可以买一套120平米的大房子，还能剩下不少装修款。”
但就在这时，一个声音插了进来：
“秦总，你别想当然了。”
说话的是史小军。他不知什么时候走了过来，站在父亲身边，脸上带着不以为然的表情：
“香港是香港，深圳是深圳。香港人宁愿一家五口挤在不足40平米的蜗居，也不会正眼看深圳的房子一眼的。”
史方仁这回没有呵斥儿子。因为史小军说的，正是大多数香港人的真实想法。1985年，香港电影里还经常出现“拉去内地打靶”的剧情，媒体也时常渲染内地的落后和封闭。很多香港人对内地畏之如虎，怎么可能冒险来买房？
秦浩却摇了摇头，不紧不慢地说：“如果放在去年上半年，要想让香港人来深圳买房，的确不太可能。但现在，一定会有人愿意掏钱。”
“哦？”史方仁挑了挑眉：“你的意思是……”
他脑海里闪过一个念头，但一时不敢确定。
秦浩看向远处正在施工的楼宇，缓缓说道：“去年十二月之前，香港楼市低迷，大量房产无人问津。那时候，香港人想买什么样的房子没有？选择多，价格低，自然看不上深圳。”
“但现在是什么情况？”他转回头，目光扫过史方仁父子：“中英联合声明签署后，楼市报复性反弹。短短两个月，房价涨了45%，而且还在继续涨。最关键的是，有市无价——所有人都相信房价会继续上涨，所以捂盘惜售，有钱都买不到房。”
史小娜一直默不作声，听到这里不自觉地点头。她最近看了不少财经报道，确实如此——香港楼市现在疯狂得不像话，一套房子上午挂出来，下午就有十几拨人来看，加价抢购的现象比比皆是。
秦浩继续说：“热钱大量涌入市场，却得不到释放。银行利率低，股市波动大，楼市又买不到房。这些钱放在手里，每天都在贬值。史叔叔，你觉得这些钱的主人，会甘心看着自己的财富缩水吗？”
史方仁陷入沉思。他当然明白这个道理——资本是逐利的，也是焦虑的。一旦形成“持有现金等于亏损”的共识，资本就会疯狂寻找出口。
“但这并不代表，深圳是唯一的选择。”史方仁说：“还有马来西亚、新加坡、泰国，甚至欧美。这些地方政局稳定，法制健全，对香港资本也很欢迎。”
“您说得对。”秦浩点头：“这些地方都可以选。但它们有一个共同点——都是国外。”
他加重了“国外”两个字。
“而深圳是国内。”秦浩看着史方仁，眼神深邃：“史叔叔，您别忘了，香港有多少人是从内地过去的？1949年，六十年代，七十年代……几波移民潮，多少家庭是内地背景？这些人，或者他们的父母、祖父母，根还在内地。”
“落叶归根，是每一个华夏人埋藏在心底深处的情节。”秦浩声音不大，但每个字都敲在史方仁心上。
他顿了顿，补充道：“而且，我们卖的不仅是房子，还是‘退路’。对很多香港人来说，在深圳买套房，就等于在内地有了一个落脚点。将来无论发生什么，都有条后路。这种安全感，是马来西亚、新加坡给不了的。”
这番话说完，现场安静了。
史方仁张了张嘴，却一句话都说不出来。他看着秦浩，脑海里冒出一个让他毛骨悚然的念头——
这个年轻人，对时机的把握，对人心的洞察，对趋势的预判，都精准得可怕。他每一步都踩在时代的脉搏上，每一次决策都像是提前看到了剧本。
“难不成……”史方仁心里暗想，“他能未卜先知？”
这个念头太荒谬，但又太有说服力。从“汉堡王”上市，到楼市抄底，再到现在的深圳房产定位……秦浩的每一次操作，都像是知道未来会发生什么。
史小娜站在父亲身边，看向秦浩的眼神里满是崇拜。之前她在大学读书时，对秦浩的商业操作理解还停留在表面——觉得他聪明，有魄力。直到毕业后真正参与公司事务，她才逐渐明白，那些操作背后的精妙和深远。
而史小军，此刻浑身直冒冷汗。
他原本以为，秦浩只是个运气好的暴发户，或者最多是个有点小聪明的商人。但现在他明白了——这个人，是真正的战略家。他看的不是一城一池的得失，而是整个战局的走向。
这样的人，如果真成为自己的对手……
史小军不敢想象下去。
1985年2月15日，“锦绣花园”工地终于停工，秦浩跟杨树茂也开始收拾行李准备回北京。
“对了大茂，这是你今年的年终奖，这回藏仔细点，可别再被搜走了。”
杨树茂看着面前厚厚一沓百元大钞，惊喜之余又有些不好意思：“这……太多了吧？”
秦浩笑骂：“少来这套，这五万是你应得的，这一年我跟亚静的主要精力都放在香港了，深圳这边只能靠你两头跑，辛苦了一整年，让你拿着就拿着。”
“嘿嘿，那我就不客气了？”杨树茂憨厚挠头笑了笑。
“跟我还客气什么，矫情！”
杨树茂给了秦浩一个熊抱，然后就一溜烟跑了出去。
“不是，你干嘛去？”
“去银行存起来，不然制定被我爸妈搜了去。”