第27章 ：上市 (第3/3页)
儿，更想创造史小娜跟他接触的机会。
至于赵亚静？在史方仁看来，只要还没结婚，自己女儿就有机会。他对自己悉心培养的女儿有信心：港大毕业，气质优雅，见识广博，不是赵亚静这种“市井小商贩家庭出身”能比的。
“这个……我得跟赵总商量一下。”秦浩随口推脱。他可不想每天都经历修罗场。
……
奠基仪式后的第二天，秦浩和史方仁来到深圳。
“锦绣花园”项目位于罗湖区，距离未来的市中心不远。一百三十亩的土地已经完成平整，四周建起了围墙。几辆挖掘机和推土机正在作业，扬起漫天尘土。工地入口处立着巨大的规划图：二十多栋十六层住宅楼，环绕着中心花园，配套幼儿园、商铺……
杨树茂在现场盯着。这大半年，他有一半时间泡在这里，从什么都不懂，到现在能看懂施工图、能协调施工队、能和政府部门打交道。人晒黑了，也精干了。
见到秦浩和史方仁，他连忙跑过来：“浩哥！史叔叔！您怎么来了？”
史方仁皮笑肉不笑：“怎么？我就不能来凑凑热闹？”
打心眼里，他就瞧不上杨树茂。倒不是因为穷——史家也是苦出身。而是因为杨树茂的母亲，当年在北京可没少让史方仁吃苦头。那些陈年旧怨，说一句深仇大恨都不为过。让他把女儿嫁到杨家？比杀了他还难受。
杨树茂讪讪地笑了笑，领着两人参观工地。他指着规划图讲解：“……这边是第一期，八栋楼，年底前动工。那边预留了第二期的地……”
史方仁一边听一边点头。他是老江湖了，一看就知道这个项目有搞头：位置好、设计新颖、定位清晰。更重要的是，他看到了深圳的速度——几个月前这里还是荒地，现在已经初具雏形。
考察结束，回到临时板房办公室。史方仁大手一挥：“秦总，这个项目我投了！咱们找个地方，好好聊聊细节？”
“好啊。”秦浩微笑。送上门的钱，他自然不会拒绝。
一百三十亩的社区，建造成本至少要1.5亿人民币。光靠“汉堡王”内地门店的利润输血，不仅不够，还会拖累主业发展。引进外部资本是必然选择。而史家，合作还算愉快，做生不如做熟。
接下来的三天，双方团队在深圳新开的香格里拉酒店会议室里展开谈判。焦点是出资比例和收益分配。
史方仁要价很凶：“我出八千万，占股40%。”
赵亚静摇头：“史总，这个项目总投资预估1.5亿，您出八千万占35%。我们还要引进其他投资方。”
“35%太低了。我在香港开发楼盘，出资一半占股一半是行规。”
“但这是深圳，而且项目是我们发起的。”赵亚静插话：“我们提供土地、设计、管理团队。这些都有价值。”
谈判僵持了两天。第三天下午，秦浩亲自出面。
“史叔叔，35%，不能再多了。”他开门见山：“但我们可以在别的地方补偿——比如，项目的建材采购，可以优先考虑史氏集团相关的供应商。”
史方仁眯起眼睛，权衡利弊。建材采购是一块肥肉，更重要的是，他确实看好秦浩这个人。
“好！”他最终拍板：“八千万，35%”
“合作愉快。”秦浩伸出手。
除了史家，秦浩还拉来了另外三家香港资本，分别出资两千万到三千万不等。最终股权结构为：秦浩和赵亚静通过控股公司持股40%，史氏集团35%，其他三家共25%。
这样一来，秦浩的占股比例虽然稀释到40%，但极大缓解了资金压力，他可以腾出手来做别的事。
……
回到香港后，秦浩召开了第二次董事会。
这次议题更敏感：剩余资金的使用。
“我建议。”秦浩站在会议室前端：“拿出一千万港币，收购一家糖厂和一家纸皮厂。糖是我们的核心原料，纸皮是包装材料。控制上游，能进一步降低成本。”
几位董事点头。这个理由充分。
“剩下的六千万。”秦浩顿了顿：“全部投入香港楼市。”
会议室里顿时炸了锅。
“秦董，现在投资楼市？疯了吗？”一位机构董事站起来：“中英谈判还在进行，前途未卜！多少人在抛售房产移民海外，你反而要买进？”
“是啊，楼市已经跌了两年了，谁知道还会跌多久？”
“我们应该保守一点，持有现金，或者投资一些稳健的债券……”
反对声此起彼伏。1984年的香港，人心惶惶。中英关于香港前途的谈判陷入胶着，市场上谣言四起。很多英国佬都在抛售资产，准备移民。楼市、股市双双低迷。
秦浩等他们说完，才缓缓开口：“各位，我问一个问题：你们真的相信，中国会放弃香港吗？”
没人回答。
“我不信。”秦浩自问自答：“香港对中国的价值，不仅在于经济，更在于政治——这是一扇展示改革开放成果的窗口。中国不会让这扇窗关上。”
他走到窗前，指着外面的中环高楼：“现在楼价跌，是因为恐慌。但恐慌会过去，价值会回归。香港的土地是稀缺资源，这些写字楼、豪宅，未来只会更值钱。我们现在买入，是在市场最悲观的时候捡便宜货。”
“可是如果谈判破裂……”另一位董事小声说。
“谈判不会破裂。”秦浩转身，目光坚定：“最迟年底，一定会有结果。到时候，楼市会报复性反弹。”
会议室里安静了。所有人都看着秦浩，像在看一个疯子，或者一个先知。
“我支持。”史小娜第一个举手。她看着秦浩，眼神里有毫不掩饰的信任。
赵亚静咬了咬嘴唇，也举起手：“我也支持。”
两位内部董事支持，加上秦浩自己的一票，已经三票。还需要两票。
漫长的沉默后，一位年纪较大的机构董事叹了口气：“秦董，我欣赏你的魄力。但这件事风险太大……这样吧，我弃权。”
弃权等于默许。现在三票赞成，一票弃权，剩下三票。
另外两位机构董事交换了眼神。最终，其中一人举手：“我赞成。但不是因为看好楼市，而是因为看好你。秦董，你之前的判断从没出过错。”
最后一票，也缓缓举了起来。
决议通过。
接下来的三个月，秦浩亲自操盘，在香港疯狂买楼。中环的写字楼、铜锣湾的商铺、半山的豪宅……他以低于市价30%的价格，吞下了价值六千万港币的物业。
赵亚静看着每天流出的巨额资金，心惊肉跳。但她选择相信秦浩。
时间来到1984年12月。
12月19日，中英两国政府正式签署《中英联合声明》。
消息传回香港，全城沸腾。
第二天，香港股市暴涨，恒生指数单日涨幅超过10%。楼市更是疯狂反弹——压抑了两年的购买力瞬间释放，楼价一天之内跳涨20%，且持续攀升。
那些抛售资产移民的人，傻眼了。