第22章 话分三头 (第3/3页)
朱广勇让人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的银山君针，边上还有一个穿着紧身旗袍，抚弄着古筝的小妹妹。
这一切，让陈骁恍然觉得自己变成了古代的纨绔子弟啊。
他原本想的是，随便找个地方，一人泡一杯花茶或者绿茶的不就行了吗？
何必这么高逼格？
正这么想的时候，朱广志端着盛满了绿茶的玻璃杯推门而入。
他说，还是大杯喝着解渴。
这俩兄弟，除了身材相貌，可以说再难找到共同点了。
就说衣着吧，白衬衫与黑T恤，黑白无常吗？
坐定之后，朱广志先开口了：“陈老弟，你今天提的那套方案我考虑过了，可行。”
陈骁笑而不语。
他知道，朱广志用词不当。
不是“考虑”过了，应该是“验证”过了。
下午，评估公司的沈平离开之后，陈骁给朱广志支了一招：把临街的住房改成商铺性质。
他告诉朱广志，住宅的抵押率是七成，商铺的抵押率只有五成，是1.4倍的差距。
但是商铺是经营性质的，它本身的评估价格差不多能达到住宅的2倍。
举一个简单的例子，就拿朱广志的那一排房子说事儿吧。
如果是住宅，评估价格不会超过65万，能够获得的贷款是65万X0.7=45.5万。
如果是商铺，评估价格就可以达到130万，能够获得的贷款是130万X0.5=65万。
其实，朱广志如果仅仅只是改了商铺，并不能直接估到130万的价格，陈骁还有后招，但暂时不能告诉他，否则他绕开自己去找银行了怎么办？
不过这里最大的问题，也是朱广志最纠结的问题是：从长远来看，住宅改商铺究竟划不划算？
要知道，住宅有七十年产权，而商铺只有四十年产权。
为了消除朱广志的疑虑，陈骁告诉给朱广志一个秘密。
朱广志刚才说他“考虑”过了，其实是“验证”过了。
验证的，就是这个秘密是否属实。